益阳商业计划书，建议书倡议书，立项报告，可研报告代写润色

在老挝万象滨河综合开发项目一期投资开发中将获取面积约为42.5万平方米的滨河土地权益，开发土地面积约为12万平方米，建设期约3年，总投资额约为1.6亿美元。老挝万象滨河综合开发项目一期内容主要包括：

　　(1)获取上、下游地块的用地权益，面积分别为17.5万平方米和25万平方米。在获取相关权益后，还需对原居民及建筑进行搬迁、清场工作。

　　(2)建设2012年亚欧峰会官邸别墅项目。待建物业包括50栋高端别墅及1 栋私人会所。该物业开发主要是为满足万象市承办的2012年亚欧峰会参会代表的居住接待需求。

　　(3)开发gaoji商铺项目。

　　(4)建设地块一期开发所需的基础设施建设。

　　老挝万象滨河综合开发项目一期开发完成后，将对公司的财务状况及经营成果产生一定的影响。

　　四、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响

　　1、项目投资的目的

　　该项目符合公司战略规划，是公司首个综合区域开发项目，是公司业务模式创新的实践，在带来经济效益的也能使公司积累此类项目开发、建设、运营及管理的经验，对于公司的长远发展，有着重要的战略意义，有利于增强公司的综合竞争力。

　　2、项目投资的主要风险和对公司的影响

　　本次对外投资可能存在的主要风险有：

　　(1)近年来老挝经济发展较快，居民购买能力稳步提升。但由于类似高端物业的开发在当地较少，在销售预测上缺乏借鉴，存在一定的不确定性。公司将聘请经验丰富的专业团队进行营销方案策划，协同完成销售以实现利润。

　　(2)公司初次投资此类土地综合开发项目，在行业经验和专业人才储备上均有所欠缺。公司将加大人才引进力度，并充分利用当地和周边国家的资源，组织专业化团队开展各项工作。

　　(3)目前全球金融市场几乎都处于升息通道中，项目的资金使用成本有上升的风险。公司将充分发挥融资优势，在多家银行之间进行方案比选，择优筹措资金并妥善控制融资成本。

　　上述风险均在公司可控及可承受的范围之内，不会对公司的持续经营情况造成重大不利影响。该项目成功开发和实施将对公司产生深远而积极的影响，具有重要的战略意义并将产生较好的经济回报和积极的社会效益。